건별 납부 관리

특정 계약자의 납부 일정을 관리하고, 개별 입금 내역을 등록, 수정 및 증명서를 발급하는 페이지입니다.

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개요

선택된 계약자의 전체 분양 대금 납부 계획(약정액)과 실제 수납 현황을 대조하여 미납액을 파악하고, 개별 수납 데이터를 관리합니다. 수납 내역을 바탕으로 납부 확인서 및 연체료 내역서 등 각종 대외 증명 서류를 출력할 수 있습니다.

주요 기능

• 계약자 검색 및 상세 납부 정보 로드
• 회차별 납부 약정일, 약정금액, 수납금액 및 미(과오)납 현황 대조
• 개별 수납 내역 등록, 수정, 삭제 (분할 납부 지원)
• 입금액과 장부 분개 금액 간의 일치 여부 검증
• 납부 확인서(일반/확인용), 할인/가산금 내역서, 일자별 연체료 내역서 PDF 출력

화면 구성

1. 계약 건 찾기

성명, 일련번호 등을 통해 관리 대상 계약자를 선택합니다.

• 기능: 검색어 입력 후 [계약 건 찾기] 버튼 클릭 시 검색 결과가 버튼 형태로 나열되며, 클릭 시 해당 계약자의 납부 현황이 로드됩니다.
• 정보 표시: 선택된 계약자의 일련번호, 타입, 동호수 정보를 상단 알림창에 표시합니다.

2. 납부 현황 보드 (우측 영역)

해당 계약자의 전체 납부 계획과 현재까지의 성과를 실시간으로 비교하여 보여줍니다.

주요 표시 항목

항목	설명
납부기일	각 회차별 납부 약정일 (계약일 및 설정된 경과일수 기반 자동 산출)
구분	납부 회차 명칭 (계약금, 중도금, 잔금 등)
약정금액	시스템 설정에 따라 산출된 회차별 납부 의무 금액
수납금액	실제로 입금되어 해당 회차에 배정된 금액의 합계
미(과오)납	(수납금액 - 약정금액) 결과. 음수(빨간색)는 미납, 양수(파란색)는 과오납 의미

3. 수납 내역 관리 (좌측 영역)

실제 입금된 내역을 목록으로 확인하고 관리합니다.

주요 기능

• 신규 납부 등록: 새로운 입금 내역을 추가합니다.
• 수정 및 확인: 목록의 금액이나 [보기] 버튼을 클릭하여 상세 내용을 수정합니다.
• 차수 분할 등록: 하나의 은행 입금 건을 여러 회차(예: 2차 계약금 + 업무대행비)로 나누어 등록할 수 있습니다.
• 계약 건 변경: 등록된 수납 내역을 현재 계약자에게서 분리하여 [납부 내역 관리]로 되돌립니다. (오등록 수정 시 사용)

4. 납부 확인서 및 증명서 발급

상단 툴팁 영역에서 다양한 PDF 문서를 생성할 수 있습니다.

문서 종류	설명
납부 확인서 (일반용)	미납 내역 및 연체/가산 정보를 포함한 공식 납부 증명서
납부 확인서 (확인용)	연체 정보 없이 실제 수납된 내역만 깨끗하게 표시하는 확인서
일자별 연체료	입금 시점별로 계산된 상세 연체료 산출 근거 내역서
할인/가산금 내역	(특정 프로젝트) 선납 할인 및 연체 가산금 종합 내역서

💡 주요 관리 포인트

금액 검증 로직

수납 등록 시 **[은행 거래 금액]**과 하단 **[회차별 분할 금액의 합계]**가 반드시 일치해야 저장이 가능합니다. 시스템은 실시간으로 차액을 계산하여 사용자에게 안내합니다.

수정 제한 (90일 규칙)

데이터의 무결성을 위해 수납일(거래일)로부터 90일이 경과한 데이터는 일반 권한으로 수정이나 삭제가 불가능합니다. 기간이 지난 데이터의 수정이 필요한 경우 시스템 관리자에게 문의해야 합니다.