수수료 정책 관리

프로젝트의 차수(OrderGroup) 및 유니트 타입(UnitType)별로 적용할 영업 직책별 수수료(상담사, 팀장, 본부장 R값)와 MGM 소개 수수료를 사전에 매트릭스로 책정하는 기준 정책 관리 페이지입니다.

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개요

분양 성공 시 영업 인력에게 지급할 성과급(인센티브 R값)의 기준표를 사전에 정의합니다. 주거용, 상업용 등 유니트 타입이나 차수에 따라 건당 수수료 금액이 상이하므로, 이를 매트릭스 형태로 등록하여 계약 체결 시 정확한 수수료가 자동으로 계산되도록 지원합니다. 상담사 개인 수수료뿐만 아니라 관리 조직인 팀장 및 본부장의 오버라이딩 수수료, 외부 공인중개사 유치 시 지급할 MGM 소개료까지 하나의 정책으로 통합 관리합니다.

주요 기능

• 차수 및 타입별 수수료 매트릭스: 프로젝트 차수와 유니트 타입별 개별 정책 등록
• 직책별 차등 수수료(R값) 설정:
  • 담당 상담사 건당 수수료 (agent_fee)
  • 팀장 건당 수수료 (leader_fee)
  • 본부장 건당 수수료 (director_fee)
• MGM 연계 수수료 설정: 공인중개사 소개 시 지급할 MGM 수당 (mgm_fee)
• 수수료 지급 조건 설정: 계약금 완납 시 100%, 1/2차 분할 지급, 공급계약 체결 시 등 지급 조건 명시
• 적용 유효 기간 및 활성 상태 관리: 시작일/종료일 지정 및 정책 활성화 토글
• 통계 요약 카드 제공: 등록된 정책 수, 평균 상담사 수수료, 최고 수수료, 최저 수수료 한눈에 파악

화면 구성

1. 상단 수수료 정책 요약 카드

• 총 등록 정책 수: 현재 프로젝트에 등록된 수수료 정책 건수
• 평균 상담사 수수료: 등록된 정책들의 상담사 평균 건당 수수료 금액
• 최고 수수료: 가장 높은 금액으로 책정된 유니트 타입의 수수료
• 최저 수수료: 가장 낮은 금액으로 책정된 유니트 타입의 수수료

2. 수수료 정책 목록 및 필터 바

• 차수 필터: 특정 분양 차수별 필터링
• 타입 필터: 특정 유니트 타입별 필터링
• 검색창: 정책명 키워드 검색
• [신규 정책 등록] 버튼: 새로운 수수료 기준표를 등록하는 모달 호출 (primary)

3. 수수료 정책 대장 테이블

항목	설명
정책명	정책 명칭 (예: "1차 84A타입 기본 수수료")
적용 차수 / 타입	해당 정책이 적용되는 차수 그룹 및 유니트 타입
상담사 수수료	계약 성사 상담사에게 지급되는 건당 인센티브 금액
팀장 수수료	해당 팀의 팀장에게 귀속되는 오버라이딩 수수료
본부장 수수료	상위 본부장에게 귀속되는 오버라이딩 수수료
MGM 소개료	외부 공인중개사 소개 성약 시 지급되는 건당 수수료
지급 조건	계약금 100% 완납, 분할 지급 등 설정된 지급 조건
적용 기간	정책의 효력이 유지되는 유효 기간 (시작일 ~ 종료일)
상태	활성(초록 뱃지) 또는 비활성(회색 뱃지)
관리	행별 수정([연필], success) 및 삭제([휴지통], danger) 버튼

4. 수수료 정책 등록/수정 모달 (PolicyFormModal)

입력 항목	필수 여부	설명 및 비고
정책명	필수	식별하기 쉬운 수수료 정책 이름
적용 차수	선택	특정 차수에 한정할 경우 선택 (미선택 시 전체 차수)
적용 유니트 타입	선택	특정 평형/타입에 한정할 경우 선택
상담사 수수료 (원)	필수	담당 상담사 건당 지급액
팀장 수수료 (원)	선택	팀장 오버라이딩 수당
본부장 수수료 (원)	선택	본부장 오버라이딩 수당
MGM 소개 수수료 (원)	선택	공인중개사 연계 시 건당 소개료
지급 조건	필수	1. 완납 시 전액, 2. 분할 지급, 3. 공급계약 체결 시, 4. 청약 시
적용 시작일	필수	정책 효력 시작 일자 (DatePicker)
적용 종료일	선택	정책 종료 일자 (DatePicker, 무기한 시 공란)
활성화 여부	필수	체크박스를 통해 현재 적용 여부 설정