수수료 정산 관리
프로젝트의 정산 회차(월별/주기별)를 생성하고 대상 기간 동안 체결된 계약 실적과 수수료 정책을 매칭하여 개인별 수수료, 미정산 환수금 상계, 3.3% 원천세를 자동 계산 및 확정하는 페이지입니다.
- 위치:
PJT 관리 시스템 > 분양 대행 관리 > 수수료 정산 관리
개요
분양 대행사 및 영업 상담사에게 지급할 수수료를 주기별(예: 매월 말일 또는 격주 단위)로 집계하고 확정하는 정산 엔진을 제공합니다. 기간 내 체결된 계약과 계약별 지정 정책에 따라 기본 인센티브를 계산하고, 계약 해약 등으로 발생한 환수금(CommissionClawback)을 자동으로 상계 차감하며, 사업소득세 3% 및 지방소득세 0.3%(총 3.3%)를 법정 원단위 절사 방식으로 자동 계산하여 실지급액을 정확하게 도출합니다.
주요 기능
- 정산 회차 생성: 정산 대상 기간(시작일~종료일), 지급 예정일, 회차명을 설정하여 회차 관리
- 수수료 자동 정산 실행 (
generate-payouts):- 기간 내 체결된 유효 계약 실적 자동 집계
- 상담사, 팀장, 본부장 직책별 차등 수수료(R값) 산출
- 기존 미정산 환수금 자동 상계 처리
- 사업소득세 3% + 지방소득세 0.3% 원천징수세액 자동 차감
- 정산 확정 처리 (
confirm-settlement): 집계된 정산 명세를 최종 확정하여 지급 단계로 이관 - 개인별 상세 정산 내역 조회: 팝업 모달을 통해 상담사별 계약 건별 수수료 산출 내역 및 계좌 정보 열람
화면 구성
1. 회차 선택 및 제어 바
- 정산 회차 선택: 조회 및 정산 작업을 진행할 회차를 드롭다운으로 선택
- 회차 상태 뱃지: 현재 회차의 진행 상태 표시 (
정산 작성 중,정산 확정,지급 완료) - [신규 회차 생성] 버튼: 새로운 정산 주기 회차를 생성하는 모달 호출 (
primary) - [수수료 자동 정산 실행] 버튼: 대상 기간 실적을 기반으로 정산 엔진을 일괄 가동 (
info) - [정산 확정] 버튼: 작성이 완료된 정산 내역을 승인 및 확정 상태로 변경 (
success)
2. 정산 총괄 요약 카드
선택된 회차의 전체 정산 재무 집계 지표를 실시간 카드로 제공합니다.
- 정산 계약 건수: 해당 회차에 포함되어 정산된 총 계약 건수
- 총 지급액 (세전): 인센티브 합계 + 기본급/일비 - 환수 공제액
- 원천징수 세액 (3.3%): 사업소득세 3% + 지방소득세 0.3% 합계
- 총 실지급액 (세후): 세전 총액에서 원천징수세액을 차감한 실제 지급 대상 총액
3. 개인별 정산 및 세금 공제 명세 테이블
회차 내 정산 대상 영업 인력별 상세 산출 내역을 표시합니다.
| 항목 | 설명 |
|---|---|
| 소속 팀 / 직책 / 성명 | 영업 인력의 기본 인적 정보 (성명 클릭 시 상세 모달 팝업) |
| 건수 | 해당 인력에게 배정된 정산 대상 계약 건수 |
| 인센티브 | 건당 수수료 정책에 의해 계산된 성과 수수료 합계 |
| 기본급 / 일비 | 기본 지급액 또는 일비 보조금 |
| 공제 / 환수 | 과거 해약 등으로 발생한 미정산 환수금 상계 차감액 |
| 총액 (세전) | 세전 지급 총액 (인센티브 + 기본급 - 환수액) |
| 원천세 (3.3%) | 사업소득세(3%) + 지방소득세(0.3%) 합계 (10원 단위 절사) |
| 실지급액 (세후) | 금융기관을 통해 실제 이체될 최종 지급 금액 |
| 상태 | 지급 진행 상태 (지급대기, 지급승인, 지급완료, 지급보류) |
| 상세 | [보기] 버튼 클릭 시 계약 건별 산출 근거 모달 호출 |
4. 정산 회차 생성 모달 (PeriodFormModal)
새로운 정산 주기를 시작하기 위한 기본 설정 팝업입니다.
| 입력 항목 | 필수 여부 | 설명 및 비고 |
|---|---|---|
| 정산 회차명 | 필수 | 예: "2026년 9월 1회차 수수료 정산" |
| 정산 대상 시작일 | 필수 | 실적 집계 대상 시작일 (DatePicker) |
| 정산 대상 종료일 | 필수 | 실적 집계 대상 종료일 (DatePicker) |
| 지급 예정일 | 선택 | 금융 이체 예정 일자 (DatePicker) |
| 정산 상태 | 필수 | 기본값: "정산 작성 중" |
5. 개인별 수수료 정산 상세 모달 (PayoutDetailModal)
특정 영업 인력의 정산 산출 근거와 계좌 정보, 그리고 어떤 계약들로 인해 수수료가 발생했는지를 세부 증빙 형태로 보여줍니다.
- 기본 인적사항 및 계좌 정보: 성명, 직책, 소속 팀, 입금 은행명, 계좌번호, 예금주
- 금액 산출 구성: 인센티브 합계, 기본급, 공제/환수액
- 원천세 계산표: 세전총액, 사업소득세, 지방소득세, 원천징수 합계, 세후 실지급액
- 정산 대상 계약 상세 목록: 계약 일련번호, 계약자명, 수당 구분(상담사/팀장/본부장), 건당 수수료 금액